En bruksfruktør er den personen som eier og nyter en eiendel, uten å være den legitime eieren av den, det vil si at en person kan ha noe i besittelse (et hus, en bil, et kontor osv.), Bruke det og oppnå fortjeneste. derfor uten å være den virkelige eieren. Derfor har du ikke rett til å selge, overføre eller overføre, enda mindre redusere eiendommen uten tillatelse fra eieren. Bare sistnevnte har rett til å disponere eiendommen etter eget skjønn. Eieren kan ha nytte av eiendommen sin når bruksretten slutter.
Brukerstrukturen, som har en eiendel, har rett til å: bruke og nyte den. Opplev fordelene som oppstår, og fremhev at fordelene som oppnås etter opprettelsen av bruksbruken, tilhører bruksbrukeren; Tilsvarende, hvis nevnte fordeler oppstår under bruksbruken, men blir samlet inn på slutten av den, tilhører de den juridiske eieren.
På samme måte kan bruksbrukeren gjøre de endringene han anser som nødvendige for eiendommen, men uten å endre essensen eller formen, og ta i betraktning at han ikke vil motta noen form for kompensasjon fra eieren på slutten av bruksbruken.
Akkurat som han har rettigheter, har bruksbrukeren også plikter, blant hvilke vi kan nevne: han har plikt til å ta vare på eiendommen uten å skade den, med unntak av forbruksvarer. og er forpliktet til å utføre alle slags reparasjoner som eiendommen gitt i bruksbehov trenger. Du må utarbeide en varelager før du tar i bruk bruksbruken. Du må gi den juridiske eieren en obligasjon som garanterer at han vil oppfylle sine forpliktelser og til slutt levere eiendommen på slutten av bruksbruken.
Hvis bruksbrukeren av en eller annen grunn ikke bruker eiendommen innen fristen fastsatt ved lov, vil han miste rettighetene til bruksbruken.
