De er en del av en juridisk avtale som formidler betinget eierskap av en eiendel fra eieren (panthaveren) til en utlåner (panthaveren) som sikkerhet for et lån. Långiverens sikkerhetsrenter er registrert i titteldokumentregisteret for offentlig informasjon, og annulleres når lånet betales i sin helhet.
Nesten enhver lovlig eiendom kan pantsettes, selv om fast eiendom (land og bygninger) er den vanligste. Når personlig eiendom (apparater, biler, smykker osv.) Er pantsatt, kalles det et personlig pant. Når det gjelder utstyr, fast eiendom og kjøretøy, forblir retten til å eie og bruke den pantsatte gjenstanden normalt hos pantsetteren, men (med mindre annet er spesifikt forbudt i panteloven) har panthaveren rett til å ta besittelse Prosedyre) når som helst for å beskytte din sikkerhet.
I praksis bruker imidlertid domstolene vanligvis ikke automatisk denne retten når det gjelder bolig og begrenser den til noen få spesifikke situasjoner. I tilfelle av en standard, kan panthaver utpeke en mottaker for å forvalte eiendommen (hvis det er næringseiendom) eller få en foreclosure ordre fra en domstol til å ta besittelse og selge den. For å være lovbestemt må pantelånet være i en definert periodeog pantelåneren må ha innløsningsrett ved betaling av gjelden på eller før utgangen av denne perioden. Lån er den vanligste typen gjeldsinstrument av flere årsaker, for eksempel en lavere rente (fordi lånet er sikret), enkel, standard prosedyre og en rimelig lang nedbetalingstid. Dokumentet som denne ordningen er gjort kalles et boliglån regning for salg, eller rett og slett et boliglån.
Lån er som alle andre finansielle produkter ved at tilbud og etterspørsel vil endre seg avhengig av markedet. Av den grunn kan noen ganger banker tilby veldig lave renter, og noen ganger kan de bare tilby høye renter. Hvis en låntaker gikk med på en høy rente og etter noen år finner at rentene har falt, kan han selvfølgelig signere en ny avtale til den nye lavere renten etter å ha hoppet noen få ringer. Dette kalles "refinansiering."
